物件購入のポイントを理解しよう
カテゴリ： マンション
不動産選びのポイントは、
・立地
・無理のない資金計画
・間取り
・売主
です。
立地は前にも書きましたが、ただ駅が近いことだけではありません。
貴方にとって実際に住みやすい環境であることが一番です。
公共機関が近い、学校が近い、静か、緑がたくさんあるなど、
ニーズはそれぞれ様々ですね。
万が一、売りたいと思った時に売れそうな物件を買うという、
イメージは持っておいた方が良いでしょう。
資金計画はそのままです。
無理に背伸びをしても、困るのは貴方です。
自分が無理なく支払えるであろう資金計画を立てる事が大切です。
広告などにはボーナス払いの比率を高くして、
毎月の支払いを小さく見せているケースがありますが、
ボーナスは安定しませんので、資金計画に入れるのは危険だと思います。
間取りに関してはあまり細かくこだわると、
選択肢を狭めることになります。
しかし、ある程度のイメージは持っていないと、
担当営業マンのお勧め住戸（不人気間取り）に流されてしまう場合があるので、
注意が必要です。
売主、これも最初のほうで書きましたが、
最悪のケースまで考えた場合、最終的に責任を負うのは売主です。
他には責任を問える場所がなくなります。
物件が良ければ売主なんて関係ないと思われがちですが、
ここは十分注意しましょう。
この軸がブレないように物件を探すのは大前提です。
販売が難しい物件などはたまにキャンペーンでキャッシュバックや、
プレゼント企画がある物件もありますが、
その物件がポイントに大きく逸脱するような物件ではないか、
しっかりと考えましょう。
家具を全部揃えるのにいくらかかるでしょうか？
２００万円のキャッシュバックがあるから購入した物件の価値は、
数ヵ月後、数年後いくらになっているでしょうか？
皆さんが良い物件に出会えることをお祈りしています。