新築マンション売り急ぎ注意！！
カテゴリ： マンション
新築マンションの話しをします。
多くの企業は３月が決算ですね。
新築マンションのデベロッパーも同じです。
従って３月に販売してしまいたいという気持ちから、
新築マンションの工期を出来るだけ短縮して売り切る動きが出てきます。
そうなると怖いのが無理矢理に短縮した工期に間に合わせるため、
突貫工事を行われた物件です。
しかし、工法や建築の知識なんてほとんどの人が無いでしょう。
現場で見ていたとしても、それが手抜きなのかどうかも分からないかもしれませんね。
では、どのようにして、そんな突貫工事をしたマンションを見抜きましょう？
ヒントはマンション広告にあります。
大抵の新築マンションは綺麗なホームページや、
折込広告を作ります。
注目すべき所はその煌びやかなパースや共用設備の充実性ではありません。
『物件概要』です。
物件概要には『完成時期or竣工予定』と『入居時期or入居可能時期or入居予定など』が必ず書いてあります。
２つの時期が同じマンションはあまり良くありません。
完成時期とは『検査済証』が交付される時期です。
入居時期とは買主が内覧を終え、OKを出す時期です。
通常、一度の内覧でOKを出す買主はほとんどいません。
不具合や気に入らない所の手直しをして、確認をしてもらい、
全ての項目をクリアして初めて入居可能とできるのです。
従って完成時期と入居時期が同じ物件は売り急ぎたい気持ちが表れている可能性があるんです。
もちろん全てがそのような物件ではないかも知れませんが、
内覧会の期間に余裕を見ていない物件、会社は、あまり入居者目線で考えていない可能性は高そうです。